Política de Privacidade
Esta Política de Privacidade descreve como os seus dados pessoais são coletados, utilizados e protegidos ao navegar neste site, em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 — LGPD).
1. Identificação do controlador
O controlador dos dados pessoais tratados a partir deste site é Wallace Quintino dos Santos, Corretor de Imóveis inscrito no CRECI-RJ 94.877 e sob o [CPF/CNPJ], com atuação profissional sediada na cidade de Rio de Janeiro, RJ ([ENDEREÇO COMPLETO]).
Nota de conformidade: Por se enquadrar como profissional autônomo / agente de tratamento de pequeno porte nos termos da Resolução CD/ANPD nº 2/2022, o controlador está dispensado da obrigação de nomeação formal de um Encarregado de Proteção de Dados (DPO), mantendo canal direto de atendimento ao titular indicado na seção 8.
2. Dados coletados e finalidade (só o que existe)
Coletamos e tratamos apenas os dados estritamente necessários para viabilizar o atendimento e mensurar o alcance do site:
- Dados informados no formulário de contato: Nome, número de telefone WhatsApp, tipo de imóvel desejado e faixa estimada de investimento. Finalidade: Identificar o interessado, montar a mensagem preliminar de contato e responder com opções compatíveis de imóveis na Barra da Tijuca e região.
- Dados coletados via botão de WhatsApp: Número de telefone e mensagens trocadas diretamente no aplicativo da Meta Platforms. Finalidade: Atendimento personalizado, esclarecimento de dúvidas sobre os empreendimentos e agendamento de visitas.
- Dados analíticos de navegação (Google Analytics): Endereço IP anonimizado, identificadores de dispositivo, páginas visualizadas, tempo de permanência e localização aproximada. Finalidade: Análise estatística de acessos e aperfeiçoamento contínuo da usabilidade do site.
- Dados de mensuração de anúncios (Pixel do Meta): Identificadores de navegação e eventos de conversão (ex.: clique para abrir o WhatsApp). Finalidade: Mensurar a eficácia de campanhas publicitárias veiculadas no Instagram e Facebook.
3. Base legal (LGPD art. 7, uma base para cada coleta)
Cada operação de tratamento realizada neste site está fundamentada nas seguintes bases legais do artigo 7º da LGPD:
| Coleta / Dado | Base Legal (LGPD, art. 7º) |
|---|---|
| Dados do formulário e clique no botão de WhatsApp | Procedimentos preliminares relacionados a contrato do qual seja parte o titular, a pedido do titular dos dados (art. 7º, inciso V). |
| Cookies de métricas e navegação (Google Analytics) | Legítimo interesse do controlador (art. 7º, inciso IX) para apoio, aprimoramento e funcionamento técnico da plataforma. |
| Cookies de campanhas e conversão (Pixel do Meta) | Consentimento do titular (art. 7º, inciso I) e legítimo interesse (art. 7º, inciso IX) para otimização de publicidade digital. |
4. Cookies e rastreadores (só os que existem)
Este site utiliza cookies (pequenos arquivos de texto gravados no seu navegador) exclusivamente para as seguintes ferramentas de terceiros:
- Google Analytics: Cookies analíticos para avaliar métricas de tráfego, audiência e desempenho das páginas.
- Pixel do Meta (Facebook/Instagram): Cookies de rastreamento de conversão para registrar quando uma ação comercial (como o clique para o WhatsApp) é concluída após um anúncio.
Você pode desativar, bloquear ou limpar os cookies a qualquer momento nas configurações do seu navegador de internet. A desativação não impede o acesso às informações dos imóveis no site.
5. Compartilhamento com terceiros
Os dados tratados podem ser compartilhados unicamente com os seguintes parceiros e prestadores de serviços, estritamente para as finalidades descritas:
- Gestor de tráfego e mídia de performance: Acesso a relatórios agregados e às ferramentas de análise (Google Analytics e Gerenciador de Anúncios do Meta) para acompanhamento das campanhas de captação.
- Meta Platforms (WhatsApp e Pixel): Processamento das mensagens trocadas diretamente via aplicativo WhatsApp e recebimento de sinais de navegação do Pixel.
- Google LLC: Processamento das estatísticas analíticas de visitação por meio da plataforma Google Analytics.
- Autoridades competentes: Mediante ordem judicial expressa ou determinação legal regulatória.
O controlador não comercializa, não aluga e não repassa listas de contatos a terceiros não autorizados.
6. Tempo de retenção
Os dados de identificação e contato coletados serão retidos pelo período sugerido de 30 dias contados a partir do último contato ou encerramento da consulta preliminar de interesse, caso não haja evolução para visitas agendadas, propostas comerciais ou contrato de compra e venda.
Havendo negociação em andamento ou celebração de negócio jurídico imobiliário, os dados e documentos pertinentes serão conservados pelos prazos legais prescricionais estabelecidos pelo Código Civil e pela legislação do setor. Os cookies de navegação seguem os prazos de expiração padrão de seus respectivos fornecedores (Google e Meta).
7. Direitos do titular (LGPD art. 18: acesso, correção, exclusão, portabilidade, revogação)
Nos termos do artigo 18 da LGPD, você possui os seguintes direitos garantidos perante o controlador:
- Confirmação e Acesso: Confirmar se realizamos tratamento de dados pessoais sobre você e acessar esses dados;
- Correção: Solicitar a retificação de dados pessoais incompletos, inexatos ou desatualizados;
- Anonimização, bloqueio ou eliminação: Requerer a exclusão ou bloqueio de dados que considere desnecessários, excessivos ou tratados em desconformidade com a lei;
- Portabilidade: Solicitar a portabilidade dos seus dados cadastrais a outro prestador de serviços, observadas as normas regulamentares;
- Revogação do consentimento e exclusão: Revogar autorizações concedidas a qualquer momento e solicitar a eliminação dos dados tratados com base nessa autorização.
8. Canal para exercer os direitos
Para exercer qualquer um dos seus direitos de titular previstos na LGPD, envie sua solicitação formal diretamente para:
- E-mail: Wallaceqsantos@gmail.com
- WhatsApp de Atendimento: (21) 99085-2643
Sua requisição será analisada e respondida dentro dos prazos estabelecidos pela Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD).
9. Data da última revisão
Esta Política de Privacidade foi atualizada pela última vez em 02 de novembro de 2026.
Este documento foi elaborado com base nas informações fornecidas pelo titular e na legislação vigente. Recomenda-se revisão por profissional jurídico antes da publicação definitiva.