Termos de Uso

1. Objeto e aceite

Este site é mantido por Wallace Quintino dos Santos, Corretor de Imóveis registrado no CRECI-RJ 94.877 e inscrito sob o [CNPJ/CPF], atuante na cidade de Rio de Janeiro, RJ.

O objetivo exclusivo deste site é apresentar informações sobre oportunidades de apartamentos e empreendimentos residenciais de médio e alto padrão na Barra da Tijuca e região, além de viabilizar canal de contato direto com o corretor responsável.

O acesso e a utilização dos serviços e páginas do site implicam na aceitação plena e irretratável destes Termos de Uso. Caso não concorde com qualquer uma das disposições aqui previstas, solicitamos que não continue a navegação.

2. Uso permitido e proibido

Ao navegar por esta plataforma, você se compromete a fazer uso do conteúdo de maneira lícita, ética e em conformidade com as leis brasileiras vigentes.

É expressamente proibido:

• Utilizar qualquer sistema automatizado (como robôs, crawlers, scrapers ou aranhas de coleta) para extrair dados, imagens, textos ou tabelas de preços deste site sem autorização prévia por escrito;
• Fornecer dados cadastrais falsos, de terceiros ou enganosos no formulário de contato ou nas mensagens direcionadas ao WhatsApp;
• Praticar qualquer conduta que possa comprometer a segurança, integridade técnica ou a disponibilidade do site, incluindo tentativas de invasão, sobrecarga de servidores ou introdução de códigos maliciosos;
• Utilizar o conteúdo do site para finalidades comerciais concorrentes ou para republicação não autorizada em outros canais imobiliários.

3. Propriedade intelectual

A estrutura do site, o código-fonte, os textos autorais, a marca Wallace Quintino e o monograma WQ são de titularidade de seu responsável ou utilizados mediante autorização expressa.

Os nomes, logotipos, perspectivas artísticas, projetos arquitetônicos e materiais promocionais dos condomínios (incluindo Oceana Golf, Atlântico Golf, Icon Golf Residence, Epic Golf Residence e a incorporadora Sawala) são marcas e ativos intelectuais pertencentes aos seus respectivos titulares e construtoras, sendo aqui exibidos exclusivamente para identificação descritiva das unidades comercializadas pelo corretor. É vedada a cópia, reprodução ou distribuição de qualquer elemento sem a anuência prévia dos respectivos proprietários.

4. Limitação de responsabilidade

O responsável pelo site emprega seus melhores esforços para manter as informações sobre metragem, tipologia e valores sempre corretas. Não obstante:

• Natureza informativa: As informações divulgadas neste site possuem caráter estritamente preliminar e promocional, não constituindo proposta formal de venda, oferta vinculante ou garantia de reserva de imóvel;
• Disponibilidade e valores: Todos os valores, metragens, condições de pagamento e unidades em destaque estão sujeitos a confirmação de disponibilidade, reajustes monetários e alterações pelas incorporadoras e proprietários sem necessidade de aviso prévio;
• Imagens ilustrativas: As fotos de maquetes, plantas e perspectivas em 3D são representações ilustrativas artísticas, podendo apresentar variações de cor, acabamento, paisagismo e mobiliário em relação à edificação final concluída;
• Disponibilidade técnica: Não nos responsabilizamos por indisponibilidades temporárias do site decorrentes de falhas de conexão de internet, manutenções em servidores de hospedagem ou fatores de força maior.

5. O site não substitui consulta ou atendimento profissional

No nicho imobiliário, a consulta às páginas deste site não substitui a análise documental técnica e jurídica individualizada de cada imóvel e de suas certidões cartorárias.

A formalização de qualquer interesse de compra, proposta ou promessa de compra e venda depende obrigatoriamente de atendimento presencial ou formal com o corretor habilitado (CRECI), análise de crédito junto às instituições bancárias ou construtoras, verificação de certidões de ônus reais do imóvel e análise detalhada do memorial de incorporação e da minuta contratual definitiva. Nenhuma informação deste site deve ser interpretada como parecer jurídico ou garantia de aprovação de financiamento.

6. Foro e legislação aplicável

Estes Termos de Uso são integralmente regidos e interpretados segundo a legislação da República Federativa do Brasil, em especial o Código Civil (Lei nº 10.406/2002), o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014) e as normas regulamentares do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI/CRECI).

Fica eleito o Foro da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro / RJ como o competente para dirimir quaisquer dúvidas, controvérsias ou litígios decorrentes do uso deste site, com renúncia expressa a qualquer outro, por mais privilegiado que seja, ressalvada a competência do foro de domicílio do consumidor quando cabível por lei.

7. Vigência

Estes Termos de Uso entram em vigor na data de sua publicação, em 02 de novembro de 2026, e permanecerão válidos por prazo indeterminado, enquanto o site estiver ativo.

O controlador reserva-se o direito de atualizar ou modificar este documento a qualquer momento para adequação a novas exigências legais ou alterações nos serviços. As novas versões entrarão em vigor imediatamente após sua veiculação nesta página.

Este documento foi elaborado com base nas informações fornecidas pelo titular e na legislação vigente. Recomenda-se revisão por profissional jurídico antes da publicação definitiva.